CADASTROS / COMPRAR

DOCUMENTOS PRELIMINARES NECESSÁRIOS PARA LAVRATURA DE ESCRITURA DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL URBANO:

1. Original- Estado Civil – Comprovação do estado civil através de certidão de casamento/nascimento atualizadas. – 90 dias (VENDEDORES)
2. Cópia- Documentos de identidade e CPF das partes e qualificação (endereço e profissão)
3. Certidão expedida pelo Cartório de Registro de Imóveis: Certidão de ônus atualizado prazo 30 dias.
4. Matrícula Municipal do Imóvel 
Além das certidões mencionadas acima, outras podem ser incluídas na escritura, a critério das partes, ou seja, podem ser dispensadas pelas partes.
CERTIDÕES EM NOME DOS VENDEDORES:
- MUNICIPAL:
Certidão de débitos e tributos municipais.
Certidão do meio ambiente.
- ESTADUAL:
Situação Fiscal - Secretaria da Fazenda - Receita Estadual do Rio Grande do Sul.
- FEDERAL:
CERTIDÃO de débitos relativos aos tributos federais e à dívida ativa da União - Receita Federal do Brasil.
- FORENSES:
- JUSTIÇA FEDERAL - internet
- JUSTIÇA DO TRABALHO – deve ser solicitada na Distribuição da Justiça do Trabalho.
- JUSTIÇA ESTADUAL – Matéria cível e criminal.
- CERTIDÃO DO CARTÓRIO DE PROTESTO.

DOCUMENTOS PRELIMINARES  PARA COMPRA DE IMÓVEL VIA FINANCIAMENTO BANCÁRIO 

1. Documentos do Comprador:

    Documento de identificação RG e CPF ou CNH (cópia); 
    Certidão de nascimento ou estado civil atualizada (cópia);
    Comprovante de residência atualizado (cópia);
    Carteira de Trabalho (cópia das páginas iniciais, das páginas escritas, e da página em branco posterior à página que está com o último emprego);
    Comprovante de renda dos 3 últimos meses (cópia);
    Imposto de renda se for o caso (cópia);
    Extrato FGTS, caso ocorra a utilização;
    OBS: Caso o comprador possua cônjuge, os documentos do mesmo também serão necessários como: Documento de identificação, comprovante de renda e Imposto de Renda (cópias).

2. Documentos do Vendedor :
RG e CPF ou CNH (cópia);
Comprovante de residência atualizado (cópia);
Certidão de nascimento ou casamento;
Número da conta a ser depositado o valor.
OBS.: Caso o vendedor seja casado, serão necessários os documentos do cônjuge (RG e CPF).

3. Documentos do imóvel:
 Certidão expedida pelo Cartório de Registro de Imóveis: Certidão de ônus atualizado prazo 30 dias;
 Matrícula Municipal do Imóvel;

4.SIMULAÇÕES PARA COMPRA DE IMÓVEL, (BASTA INFORMAR):
CPF
Data de nascimento
Renda bruta
Informar se possui Fgts

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